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--- AEC - PRELIMINAR ---------------------------------------------------
AVALUOS
Se trata de un estudio que analiza diversos factores arquitectonicos, urbanisticos, estructurales y de mercado, entre otros aspectos, para determinar el valor
comercial de una propiedad.
Estos deben ser realizados por un avaluador profesional,
ya que también debe tener en cuenta aspectos jurídicos, físicos, metodológicos, económicos y territoriales para garantizar la estimación
de un precio acorde con el mercado y justo tanto para el propietario como para posibles compradores e interesados.
CONCEPTOS DE DISENO
El diseño es el proceso previo de configuración mental, «prefiguración», en la búsqueda de una solución en cualquier campo.
Se aplica habitualmente en el contexto de la industria, ingeniería, arquitectura, comunicación, marketing y otras disciplinas que requieren creatividad.
Básicamente un Concepto de Diseño es un collage de elementos que inspiran a un diseñador, mediante el cual puede expresar visualmente sus ideas
para un determinado proyecto.
Para tuestro equipo creativo es una responsabilidad el proyectar soluciones esteticas, simbolicas, funcionales y economicamente posibles, de acuerdo a
las necesidades espesificaas del cliente.
ESTUDIO PRELIMINAR DEL PROYECTO
Los estudios preliminares son aquellos que nos permiten reconocer el terreno para recabar información, datos y antecedentes necesarios para poder definir
los diseños y procedimientos del proyecto de construcción, obteniendo así un diseño más completo, alcance económico y tiempo de ejecución.
Ya sea tras un primer acercamiento de un cliente o como resultado de la presentación de una “propuesta conceptual”, el primer paso “real” para el desarrollo
del proyecto es recabar la información necesaria para que el profesional pueda ofrecer la mejor solución,en la mayor parte de los casos dicha información será:
Levantamiento topografico y construccion existente.
Programa de necesidades
Dimensionamiento del espacio.
Esquema de funsionamiento.
Caracteristicas del contexto.
Leyes, normas y reglamentos aplicables al proyecto
Materiales y sistemas constructivos disponibles en la region.
ESTUDIO PRELIMINAR DE CONSTRUCCION
Los estudios preliminares son aquellos que nos permiten el diseño de los sitemas que formaran parte del proyecto a construir, tales como:
Analisis del suelo
Analisis de la superficie del terreno.
Servicios generales en la zona.
Accesos al terreno (vias, caminerias...)
Estudios de impacto ambiental.
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